大连甘井子一宗宅地成功拍卖 溢价达36.7%

9月24日，大连甘井子区周水子街道的一块住宅用地经过43轮竞标，最终由大连万疆城置业有限责任公司竞得，成交价格为10982万元，较起始价8032万元上涨了36.7%。该地块编号为大甘(2026)-7，位于万科大家南侧、高云路东侧，面积约9288平方米，容积率为1.19，土地用途包括城镇住宅和社区服务设施。该地块的可售楼面价大约为10454元/平方米。业内人士指出，参拍公司多为本土深耕型开发商，地块的总价可控，低容积率适合开发洋房，周边拥有周水子小学和汇文中学，且小地块的资金占用周期较短。从地价来看，此次成交价略低于2018年万科大家地块的11989元/平方米，而周边其他地块在2025至2026年多为底价成交。此次地块的楼面起拍价为9970元/平方米，成交价介于两者之间。同时，周边新近二手房价格在1.2万至1.6万元/平方米，而相邻新盘的价格则在1.28万至2.69万元/平方米。